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2021年第四季度上海住宅销售
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促进房地产行业平稳健康发展和良性循环房地产税在第四季度再次被提及,但鉴于市场疲软,新的试点实施政策预计将后延或将在有限范围内开展。房地产税是房地产市场更加稳定均衡的重要举措,能够帮助重新评估及分配资源,但在最初施行过程中会对市场造成—定干扰,因此如何征税、何时征税仍在细化中。
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促进房地产行业平稳健康发展和良性循环房地产税在第四季度再次被提及,但鉴于市场疲软,新的试点实施政策预计将后延或将在有限范围内开展。房地产税是房地产市场更加稳定均衡的重要举措,能够帮助重新评估及分配资源,但在最初施行过程中会对市场造成—定干扰,因此如何征税、何时征税仍在细化中。过去几个月政府政策稍有放松。12月中央经济工作会议提出为促进房地产业健康发展和良性循环,支持商品房巿场更好满足购房者的合理住房需求,同时推进保障性住房建设,鼓励开发商合并收购,并审慎放宽开发商对商品房预售资金的使用,以期令各项目得以顺利完工交付。随若供需两侧政策“完全休”基本成型,市场已处于调控趋紧的末端,限购、限价、限贷、限售,甚至于土地市场的精细化拍地规则,都在努力挤压投机空间的同时保障首套及改善需求得以释放。2022年调控政策或在确保挤压投机行为、进—步去杠杆的同时,适度回旋以满足市场合理的购房需求。
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