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房地产存量市场：2021商办交易，办公租赁市场
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数据简介
在经历2020年的恢复后，2021 年二手办公交易市场迎来反弹，成交升至最近五年的最高点，体量达97.3 万平方米，同比上涨32.2%。 以年中为分割点，上半年二手办公交易市场活跃度高，是拉动年度成交高升的主因,尤其是一季度投资者交易热情高涨,月度交易涨幅突出;进入下半年，市场明显降温，交易量趋于稳定。
详情描述
今年二手商业市场交易聚焦远郊较成熟的区域型购物广场,项目价格普遍较低，故全年整体交易均价同比小幅下调1.27%,在22844元/平方米。不过得益于市场交易体量较大,二手商业物业年度成交总金额止跌回升，在133.2亿元，同比涨幅为28.4%。区域成交分布中,浦东新区二手商业交易量一区独大,成交规模达13.8万平方米，全市销冠项目汇港国际商务广场是主要助力,单项目交易量超4万平方米;嘉定区在社区配套商铺和专业市场热销的支撑下，二手商业交易总量达9.1万平方米,排名全市第二;另外五大新城所在的青浦、奉贤松江三区均有较大交易量，规划利好在区域投资市场有所体现。
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