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2021居住客群消费趋势年报
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数据简介
本期报告主要从四个层面进行阐述。第一部分，消费趋势特征分析。这一部分主要介绍了当前宏观消费市场情况及人口结构对消费趋势的影响。第二部分，住房消费服务需求发展图景。住房消费升级之下，服务的价值正在逐步体现，消费者在消费过程中不再只是追求交易，对于消费体验也逐渐重视起来，消费者对于消费服务的信任感、专业性、体验性要求更高。住房消费服务的价值更在于为消费者消费提供安全、效率和体验上的保障。第三部分，居住消费画像及行为分析。这一部分主要介绍了居住消费领域的客群特征及消费行为特征。第四部分，2022年居住消费趋势展望。这一部分主要从城市分化、客群趋势、改善趋势及消费预期等方面展开阐述。
详情描述
目前，我国已经总体上告别了住房短缺,拥有更多选择权的消费者开始在住房消费中起到主导作用。人是消费的主体，人们需求的变化给中国住房消费带来了新的发展机遇。2020年第七次全国人口普查数据显示，中国人口增长率下滑但质量提升、性别结构改善但户均规模减小、少儿化和老龄化并存、人口进一步向经济发达区域和大都市圈城市群集聚流动分化等新特征，这些人口新变动在多个方面推动住房消费升级:例如，人口由“量变”转为“质变”，提高居民消费需求层次，已有研究表明，受教育程度与收入和消费层级成正向关系，即受教育程度越高、收入越高追求消费需求的层级也越高;年龄、性别结构变化，催生多元住房消费需求，Z世代、新中产、三胎、.....人口年龄层次的变动将会通过年龄结构效应对消费需求产生影响;人口流动趋势更加明显，流动人口规模进一步扩大,大城市、都市圈新市民租赁、购房住房需求有潜力..... 这些人口基本面的趋势性变化，体现在居住消费领域，在客群特征、置业偏好、消费结构及消费动机等方面均表现出相应特征变化。例如，住房消费城市分化趋势，人口向头部城市集中，城市群效应更加明显，城市鸿沟进-步拉大;女性置业的百分占比也在逐年提升，尤其在一线城市的女性置业人群百分占比增速更明显;消费者开始从“居者有其屋”向“居者优其屋”升级.....
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