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深度研究：释放消费潜力的四大路径
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数据简介
当前，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。消费是扩大内需的重要引擎。今年上半年，内需对中国经济的贡献率超过80%。中国消费市场潜力巨大，升级势头明显。释放消费潜力，是激发我国超大规模市场潜力的重要抓手。
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如何释放消费潜力? 路径一:支持合理住房消费因城施策挖掘住房消费潜力、更好满足人民对美好居住空间的需求,是稳增长的必要举措。中央经济工作会议强调探索新的发展模式，即以“稳房价”为目标，发展长租房、建设保障房、合理发展商品房。十四五规划也提及要促进住房消费健康发展。我国仍处于城镇化快速发展期，而住房仍存在结构性失衡。2020 年.中国城镇化率63.89%，相较发达国家有较大差距，与此对应的住房需求提升空间仍较大。受户籍制度、建设用地指标配置等制度影响，我国存在人地错配，造成部分一二线城市高房价、部分三四线城市高库存，因此住房仍存在结构性失衡。重点是满足好居民的三大自住房需求。一是城镇人口增长需求，受益于城镇化推进和城市间人口迁移增加。二是城市更新改造需求，受益于住房质量提升和住房消费区域升级。三是居住条件改善需求，受益于置业人口中改善群体占比提高，经济增长带动住房消费增加，住房消费升级以及家庭结构变化导致的家庭小型化。如何，支持合理的住房消费?租购并举，解决大城市新市民和青年人住房困难问题。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，有效增加保障性租赁住房供给。 因城施策，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
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