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宏观专题：对比棚改，保障房加码的实际作用如何？
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2022年保除房建设有望加迭推进，但对比棚改，其投资强度较低，实际投资规模相对有限，可能仅拉动2022年地产投资1-2个百分点;要臭正愁地产，还需政策进—步松动,关注保膝房对绿色建筑产业链的拉动。
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保障房被政治局会议列为地产政策之首，2022年有望加速推进。保障房被政治局会议列为地产政策之首.12.6政治局会议将“推进保障性位房建设”放在房地产政策的茵位，凸显了保豫房在2022年房地产工作的重要地位。此前，7月国务院发布了《炎于加快发辰保豫性租赁s房的意见》，10月佐建部明确保豫性租赁依房是“十四五”时期位房建设的重点任务，均指向保豫房重要性提升.保障房是稳增长和共冏客裕的重要抓手，2022年有望加遮推进，从中央经济工作会议表述看，2020年无“高度重规保豫性租赁a房建设”，2021 年则强调“推进保除性依房建设”，预示2022年保障房建设将进入灰际发力阶段，主团其既可作为愁她产、稳经济的抓手，同时也忐优化公共服务供给、推动共同富裕的空要抓手。 对比棚改，本轮保障房对地产投资拉动有多大?1、棚改和保除房是甑国保除性安居工艇的重要纽成部分，二者主要有5大区别:棚改和保除房都是弑国保除性安居工征的重要纽成部分，棚改是为提升棚户区居体条件而灰施的改迨行动;保障房是为解决中低收入者的位房困难而建立的长效制度，包括保除性租赁位房、公租房、共有产权房三大类。保豫性租赁佐房是“十四五”期间保豫房建设的发力重点，后文分析仍以保豫性租赁估房为主。
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