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房地产行业简评报告：百强业绩放缓态势不改，单月销售同环比双降
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百强单月销售跌幅继续走阔。
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百强单月销售跌幅继续走阔。TOP100 房企上半年累计全口径销售额达到115311.8 亿元，同比增长7.9%， 增速较1-10月下降1.3个百分点。单月来看，TOP100房企11月单月销售额为8451.8亿元，同比下降39.3%，单月下降幅度较10月扩大9.2个百分点，11月单月环比下降5.9%。房企销售自下半年以来跌幅呈加速扩大态势,一方面由于基数的抬升，另外市场需求受房地产税以及房企信用风险影响而处于观望情绪。从我们跟踪的高频数据来看，重点监测城市11月单月新房销售面积同比下降33%， 较上月跌幅扩大6个百分点。其中一线、 二线及三四线城市增速分别为-14%、-22%和-58%,跌幅分别扩大2个、9个和10个百分点。百强全口径入榜门槛同比由正转负。分不同梯队来看，TOP10、TOP11-20、TOP21-50、 TOP51-100 房企前11月累计销售额同比增速分别为-4.2%、6.6%、 8.4%和 0.5%，TOP10 房企受中国恒大连续三月销售大幅下挫拖累，累计销售同比跌幅有所扩大;上述梯队11月单月同比增速分别为-36.7%、-29.7%、-40.5%和-49.6%。入榜门槛方面，全口径入榜TOP5由2020年同期的4630.4亿元下降至4421亿元，同比下降4.5%，TOP10、TOP20、TOP50的门槛则分别提升6.9%、4.6%、 4.8%， TOP100 门槛同比由正转负，下降2.1%。权益口径入榜门槛方面，TOP5、TOP10、TOP20、TOP50及TOP100分别提升-02%. 4.7%. 8.6%、15.1%和09%。
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