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2021中国新魅力楼市榜10月榜单解读
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数据简介
10月，北京第-批集中供地项目开始崭露头角。
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10月北京新房市场取得13张预售证，新增5355套房源,环比下降59%,新增供应面积70.3万平米,环比下降49%;新房住宅成交套数为5564套,环比下降14%，成交面积为63.4万平米,环比下降25%; 10月北京新房成交较9月明显下滑;二手住宅成交9340套,环比下降25%，成交面积84.3万平米，环比下降27%, 10月北京二手房市场下降明显。整个10月，北京新房和1仁手房市场成交均有不同程度下滑。从成交套数来看, 10月北京二手房住宅成交套数跌破10000套,达到近一年最低点,主要由于近期北京信贷收紧所致,加_上学区房调控政策升级以及热[门]学区二手住宅价格指导价的出台,导致一部分市民持观望态度，全市二手住宅成交受损。价格方面，近一年北京二手住宅成交价格整体高于新房住宅,差额保持在12000元/平左右。新房成交持续逼近50000元/平，整体走势相对平稳，进入2021年，二手房住宅成交价格则在60000元/平左右徘徊，10月北京新房和二手房市场呈现出“量跌价稳”态势。
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