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财报解读（上）销售集中度回落，从追求扩张到被动式增长
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数据简介
房企“期中考试成绩”呈现出的特征是多维的，贝壳研究院通过对行业整体以及头部重点30家房企的深度分析，将从不同的侧面剖析行业发展趋势与房企个性发展特征。
详情描述
2021年中期房企各梯队销售金额集中度整体上保持原有档位规模，但各梯队均呈现出集中度下滑趋势。TOP3、TOP10、TOP30、TOP50、TOP100销售金额集中度分别为11.9%、27%、45.9%、55.6%与66.2%，分别较2020年同期下降3.2、2.3、1.6、1.5及1.0个百分点。其中龙头房企碧桂园、万科、恒大规模增长降速最为明显，2021年中期三家房企销售规模增速依次为14.0%、10.6%及2.3%；与2021年百强房企平均增速相较，分别低于行业均值23.8、27.2及35.5个百分点。 TOP3销售金额集中度为近5年中期的最低水平，对各梯队集中度表现均产生一定的影响，而影响的效应超出早前预期，打破大家对于房企集中度将不断加剧趋势的判断。而背后逻辑，是行业转型关键期的战略选择，追求快速扩张的时代已经落幕，房企转变思路，谋求行稳致远的高质量发展之路。另外，在转型的阵痛期内，加速暴露部分大中型房企经营风险，打破“大而不倒”的设定，各梯队的集中度表现存在短期风险波动。 按照往期年末集中度低于中期集中度的大概率事件，预计至年末，房企各梯队销售金额集中度仍将保持较低水平。 【更多详情，请下载：财报解读（上）销售集中度回落，从追求扩张到被动式增长】
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