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地产行业基本面跟踪系列报告一:需求韧性的根源在哪儿?
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需求韧性是近年来房地产领域最大的“预期偏差”。2016年底以来,伴随产业政策的收紧和长效机制的落地,市场对于房地产销售额的预期一致偏保守,但实际结果却多次好于预期,最终大家用“韧性”二字来总结这一现象。至于韧性背后的根源,有城市轮动、棚改货币化驱动、消费升级等各种解释,但都只是现象,并未触及根本。
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需求韧性是近年来房地产领域最大的“预期偏差”。2016年底以来,伴随产业政策的收紧和长效机制的落地,市场对于房地产销售额的预期一致偏保守,但实际结果却多次好于预期,最终大家用“韧性”二字来总结这一现象。至于韧性背后的根源,有城市轮动、棚改货币化驱动、消费升级等各种解释,但都只是现象,并未触及根本。