数据简介

本报告主要探讨广州城市更新的三大方面以及梳理“1+1+N”新一轮城市更新政策体系的趋势脉络。我们的观点以及建议如下：旧村改造:>高力国际预期，在新的城市更新政策当中，分层分级管控，优化审批机制以及简化前期工作将进一步加快改造项目的推进。另外，政府对于核心地段的城市更新项目，出台了相关的产业建设量要求，需要包含商业服务业，新型产业，产业的公建配套等。高力国际建议发展商可以在强化产业运营能力，同时在核心区附近如黄埔寻找机会。旧厂改造:>虽然近一半的旧厂改造计划都是由政府主导，但是新政策体系下，旧厂自主改造更为灵活。高力国际建议有产业能力的发展商可以寻求机会，参与政府主导的旧厂片区改造而旧厂业主可以考虑自主进行原厂房的创意改造来获取收益。旧城镇改造:>旧城镇改造目前是国家主导的方向。政府可以继续推动BOT模式（建造-运营移交），引导社会资本参与，加速旧城镇改造。