数据简介

2018年，惠州全年度新增经营性用地225宗，供应面积为683.60万平米，同比下降8.70%；全市成交经营性土地195宗，成交面积为659.09万平米，同比下降6.04%。土地成交量小幅下降，一方面受政府供应影响，一方面楼市成交环境冷暖直接影响开发商拿地热情。新增供应突破2,000万方，达到历史最高峰，惠湾片区成为主力供应板块。2018年，惠州市商品房预售面积为2,073.97万平米，面积同比增长33.22%，全市商品房预售197,756套。达到近年的最高峰值成交分析：调控效应显著，惠州销售金额创新高，销售面积处于历史第二高位，呈现成交量价齐升局面。惠州市近年商品房销售呈斜坡式上升，2018年，全市商品房销售面积1,692.01万平米，同比上升16.37%；销售金额为1,897.60亿，同比上升21.90%。惠州整体市场销售均价为11,215元/平米，同比上升4.75%。存量分析：商品房库存走高，去化周期拉长至12个月，消化库存压力不减。