数据简介

2020年第三季度，武汉零售物业市场未迎来新增项目入市。存量项目改造完成，将全市零售物业总存量推升至638万平方米，季内零售业态中美妆品牌和新能源汽车品牌表现活跃，录得多个品牌拓展新店或开设武汉首店，各业态品牌均处于疫情后的调整期，品牌退租潮仍延续上季度趋势。截至季末，全市购物中心空置率环比上升0.9个百分点至7.7% 。其中新兴商圈空置率上升最为明显，环比上升1.3个百分点，全市购物中心首层平均租金下跌至每平方米每月287.4元，租金指数环比下跌2.8%，跌幅收窄。其中次级商圈租金表现相对稳定，租金指数跌幅收窄至2.3%，而核心商圈和新兴商圈租金指数分别下跌3.6%和3.0%，武汉零售物业市场预计将在第四季度迎来K11购物艺术中心II馆、东西湖万达广场、金银湖199+三个项目入市，K11购物艺术中心为武汉第二座K11，将采取分期开幕的方式。其中，由新世界百货中心店改造而成，定位Z时代消费群体的II馆将于第四季度率先开业，东西湖万达广场和金银湖199+均位于新兴商圈，两个项目的入市将提升东西湖区域的商业氛围，为该区域注入新的活力。