数据简介

2020年第三季度，位于市区海河沿岸板块的大都会中心一期交付入市，为天津甲级写字楼市场带来75,000平方米的新增供应，截至三季度末，全市甲级写字楼总存量达153万平方米，本季度，甲级写字楼租赁需求有所上升，市场活跃度增加，其中金融、保险及教育行业成为租赁需求的主要来源，津整体空置率较上季度环比微升0.5个百分点至36.6%，同比下降0.8个百分点，但仍处于较高水平，租赁成交稳中有升，季内全市甲级写字楼净吸纳量继续实现正增长，录得39,523平方米，环比和同比分别大幅上涨186.6%和220.4%，市场竞争依旧激烈，导致同期甲级写字楼租金指数环比、同比分别下跌7.3%、8.7%，至每平方米每月人民币120.7元，海河沿岸板块凭借丰富而完善的配套资源及相对经济的租金水平，入市项目实现稳定去化，使得该区域的吸纳表现领先其他各子市场，季内录得28,913平方米的净吸纳量，预计2020年第四季度将有一座写字楼交付入市，即来自海河板块的泰恒大厦，届时将为市场带来14万平方米的新供应。