数据简介

2019年第一季度，天津中心城区无新增服务式公寓项目入市，天津服务式公寓市场以吸纳现有存量为主，平均空置率上升0.7个百分点至17.6%，平均租金报价比上季度微涨0.9%至人民币每平方米每月220元，全市商品住宅成交量累计约221.8万平方米，环比下降32.1%，同比上升83.4%，全市新建商品住宅成交均价环比下降1.3%至每平方米15,466元，同比下降8.5%，中心城区高端住宅销售市场在第一季度无新项目入市，全市高端住宅成交均价上涨至人民币每平方米45,205元，中心城区土地资源有限，未来，高端住宅的建设将扩至环城四区，第一季度天津高端公寓销售市场成交量仍主要集中在和平区，受购房政策影响，公寓市场有望进一步激活，严厉调控政策两年以来，天津住宅市场基本于去年见底。尽管房住不炒仍然是大的基调，但未来一段时间中央倡导“因城施策”，给予各个城市一定的调控自主权，也对消费者预期产生了影响。整体而言，天津房地产市场以稳定为主线，经济结构优化及人口政策等利好也对市场产生积极影响。