数据简介

2018年第四季度，天津中心城区无新增服务式公寓项目入市，天津服务式公寓市场以吸纳现有存量为主，平均空置率下降1.8个百分点至16.9%，平均租金报价比上季度微跌0.8%至人民币每平方米每月218.1元，全市商品住宅成交量累计约326.8万平方米，环比下降2.9%，同比上涨24.7%，全市新建商品住宅成交均价环比下降1.1%至每平方米15,670元，同比增长3.3%，中心城区高端住宅销售市场在第四季度无新项目入市，全市高端住宅成交均价微跌至人民币每平方米44,876元，预计2019年年初中心城区将有一批高端新盘入市，活跃高端住宅销售市场，第四季度天津高端公寓销售市场成交量从位置上看比较集中，主要分布在和平、南开两区，2019年住宅销售市场的主基调仍为“房住不炒”，而年底“因城施策”的提出也预示着未来地方调控政策将主导市场走势。