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房地产行业：成交环比下行,供地增幅缩窄,分化加剧
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数据简介
8月截至9日，本月重点城市一手成交面积同比+5.79%，增幅缩小，环比-4.66%，降幅扩大，本周百城土地供应建面环比+51.97%，增幅收窄，同比-45.65%，降幅收窄，分化加剧。
详情描述
房地产行业：成交环比下行,供地增幅缩窄,分化加剧 要求“落实房地产长效管理机制”。此次要求落实房地产长效“管理”机制，而非此前所提长效“调控”机制，长效机制或由“调控”转向“管理”。行业在经历了近三年的政策调控后，调控收效明显，单方面的政策调控难以边际再紧，有保有压、有松有紧的“管理”政策基调或将建立。我们认为，长效机制落实离不开住房供给体系、保障体系和金融体系的完善，当前核心城巿供地少和需求旺盛的供需矛后仍是市场面临的核心问题，缓解供需矛盾才是稳定市场最主要任务。 首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。其一，截至二季度GDP累计增速6.3%，仍处在年初制定的6.0%-6.5%目标区间，因此短期内无刺激房地产必耍。其二，行业层面销售和投资虽出现拐点但仍具韧性，政策放松的动力不强。其三，本次政治局会议提及未来经济下行压力加大，因此不排除未来将会有宽松措施出台，而本次不将房地产作为短期刺澈经济手段的表态在一定租度上是为未来国内放松政策做准备，稳定房地产市场，以防宽松政策出台后带动房地产市场重回过热表现。 建议优选:1、一二线布局龙头房企（万科、保利）：2.具备成长弹性的二钱品种〈阳光城、华发股份等）；3、享受存量价值红利（大悦城），以及物业服务板块（中航善达）等。 【更多详情，请下载：房地产行业：成交环比下行,供地增幅缩窄,分化加剧】
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