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地产行业周报：百强销售增速放缓,银保监防资金违规入楼市
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克而瑞公布百强房企销售面积 2019 年同比增长 13%，12 月单月同比降 2.9%，增速较 11 月降 24.9 个百分点，市场调整压力持续显现，需求提前释放情形下，2020 年楼市料将延续调整。
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本周观点：克而瑞公布百强房企销售面积2019年同比增长13%，12月单月同比降2.9%，增速较11月降24.9个百分点，市场调整压力持续显现，需求提前释放情形下，2020年楼市料将延续调整。本周银保监发文指出落实“房住不炒”定位，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。随着房企销售及回款压力加大，债务到期压力上升，2020年融资政策有望边际改善，但类似前端融资等管控预计难以松动，整体资金状况难现2019年年初宽松。当前地产板块业绩增长确定、低估值、低持仓、高股息率，安全边际明显；叠加多地政策微调、12月房贷利率回落、个别公司海外再融资获批，政策端缓和亦有望提升板块估值。建议积极关注：1）低估值龙头及高股息率个股万科、保利、金地、招商等；2）业绩销售高增的弹性二线中南、阳光城等。 行业动态：1）百强房企拿地增长近2成，土地继续向头部房企集中；2）银保监会：落实“房住不炒”，防止资金违规流入房地产；3）重庆按规定调高主城区高档住房房产税起征点。 【更多详情，请下载：地产行业周报：百强销售增速放缓,银保监防资金违规入楼市】
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