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土地专题报告系列之一：2019年，哪些省市土地市场热度较高？
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数据简介
土地市场相对较好的有几类省份：（1）推出建面同比下滑，但受益于楼面价上涨带动，成交市场表现较好的有浙江、江苏、广东、福建、安徽，其中安徽主要受合肥、马鞍山重点城市拉动；（2）推出建面同比、出让金同比、溢价率同时较高，且流拍率较低的有广西、甘肃，其中甘肃增速高与其成交体量整体较小有一定关系；（3）推出建面同比较高，成交市场同比去年有小幅抬升，且流拍率较低的有湖南、山西、贵州、天津。
详情描述
土地专题报告系列之一：2019年，哪些省市土地市场热度较高？ 报告摘要： ●采用中指院土地出让数据作为底层数据：数据选择上，中指院土地出让金与财政部签订合同总价款13年差距0.8%，15年差距0.3%，数据误差较小且细分到区县层面，因而本文选取中指院数据进行土地出让情况分析。 ●盘点2019年土地成交和溢价率：2016 年以来，由于“限地价、限房价、竞配建”等系列土地政策，全国土地溢价率自2016年高点以来呈下滑趋势，2019年全国溢价率为13%（2016年为33%）。具体到省份上，综合出让金体量、增速和溢价率来看，浙江省、江苏省、广东省、福建省4个省份，2019年全口径土地市场热度在全国处于前列水平，广西、甘肃省同比去年土地市场热度明显抬升。地级市方面，住宅土地成交体量500亿以上的合肥、绍兴、常州、金华，体量300-500亿的深圳、南宁、东莞，体量200-300亿的大连、宜宾、洛阳、宜春、南充市场热度较高。 ●盘点2019年土地推出力度和流拍率：2019年全国推出建面同比+2.9%，出让金同比+13%，楼面价同比+16%，流拍率6.0%。土地推出建面较2018年小幅增长，受楼面价抬升，出让金增速相对高。与此同时，流拍率位于历史较高水平，主要受土拍政策压制下，土地资产质量下滑，房企拿地意愿减弱影响。 【更多详情，请下载：土地专题报告系列之一：2019年，哪些省市土地市场热度较高？】
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