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房地产开发行业12月统计局房地产数据点评：竣工显著改善，销售略有回落
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数据简介
本月市场整体趋弱，销售与投资均呈回落趋势，竣工单月改善显著，但进入2020年房企迎来融资窗口期，仅1 月上旬就有19家房企宣布拟发行美元债合计近90 亿元。同时央行强调建立房地产金融长效机制，房地产金融的稳定将进一步推动行业优胜劣汰。
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房地产开发行业12月统计局房地产数据点评：竣工显著改善，销售略有回落 统计局公布2019年12月房地产市场运行情况。单月房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为22653万平方米、10929 亿元、21960万平方米，单月同比增速分别为-1.7%、7.3%、-7.4%，前值为1.1%、8.4%、-2.9%。 2019年销售累计增速由正转负，2020 年维持市场趋弱判断。12月单月全国销售面积增速由上月的1.1%下行至-1.7%，带动全年累计增速小幅转负至-0.1%。累计销售面积结束了2019 年三季度以来持续修复的趋势，符合我们此前提出的本轮销售反弹主要源于以价换量，长期难以持续的判断（回溯历史来看这样的动能大.多只能延续四个月左右）。我们维持销售增速在2020年将进一步趋弱的观点，全年整体市场将呈同比小幅下行的状态。 全年投资平稳收官，竣工单月改善显著。开发投资的单月增速延续了四季度以来的下行趋势，全年投资增速回落至9.9%，依旧呈现了较强的韧性。竣工方面，12 月单月房屋竣工面积增幅高达20.2%，单月增幅创2017年7月以来新高，带动全年累计增速年内首度转正。展望2020年，竣工增速自2017年以来和新开工增速的剪刀差将会持续收窄，全年竣工将会延续修复趋势，建议持续关注地产链下游行业，强化对地产后周期机会的把握。 【更多详情，请下载：房地产开发行业12月统计局房地产数据点评：竣工显著改善，销售略有回落】
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