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建筑材料行业地产产业链景气12月月报：竣工全年回正，开工端维持高位
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数据简介
在地产不同阶段，所需建材品类不同：普遍来说，从拿地到新开工，主要使用的建材包括水泥、螺纹钢、砂石等，从新开工进入施工阶段，防水材料、保温材料、外墙涂料、塑料管道等进入施工范畴，临近竣工阶段，石膏板、玻璃、精装修所需的瓷砖、内墙涂料、卫浴等的需求开始体现，最后房屋交付后，按照房屋毛坯及精装修形式的不同，需要的建材产品也有所差异。我们通过对影响地产产业链的主要数据进行月度跟踪及梳理，对地产产业链各环节的景气情况做相关解读。
详情描述
建筑材料行业地产产业链景气12月月报：竣工全年回正，开工端维持高位 投资要点 ●地产新开工： 12月增速略有回落。1-12 月全国房屋新开工面积22.72亿平方米，累计同比增长8.5%，增速比前11个月下降0.1pct，但仍处于较高水平。 12月单月同比方面，房屋新开工面积增速7.4%，其中住宅新开工面积增速为8.1%，办公楼新开工面积增速为31.2%，商业营业用房新开工面积增速为-11.2%。 ●地产竣工：12月增速大幅回升，超出市场预期。1-12月房屋竣工面积累计9.59亿平米，同比增长2.6%，其中住宅竣工面积6.80亿平米，同比增长3.0%，办公楼竣工面积3923万平米，同比增长1.0%，商业营业用房竣工面积1.08亿平米，同比减少3.9%。 12月单月同比方面，房屋竣工面积自8月持续正增长，12月增速继续提高，其中住宅竣工面积同比增长20.70%，办公楼竣工面积同比增长23.03%，商业营业用房面积同比上涨13.92%，超出市场预期。 ●精装比例仍在提升，一线城市二手房交易继续回升。全国来看，2019年1-12月百强房企中全装修比例30%以上的有72家，占比66.6%；全装修比例20%-30%的有7家，占比6.42%；全装修比例20%以下的有30家，占比27.52%，与年初数据相比，全装修比例30%以上的房企个数大量增加，而比例20%以下的房企个数显著减少。 二手房分线城市来看，一线城市（北京、深圳）二手房成交面积1-12月累计上升12.39%，较1-11月提升1.4pct，自9月首次环比改善后持续改善；二线城市二手房成交面积1-12月累计增长16.6%，较1-11月增速降低0.3pct。 【更多详情，请下载：建筑材料行业地产产业链景气12月月报：竣工全年回正，开工端维持高位】
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