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房地产行业开发商12月数据点评：12月销售增速下滑，Top4 10房企表现突出
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数据简介
12月 Top100房企销售额同比增速显著下降，其中 Top3及 Top11-20梯队销售额同比下滑，行业销售压力初现。虽然近期按揭利利率已出现下行行且人才政策频出，但随着8 月以来促销激发的购房需求逐步收割，年年末销售有所走弱，重点城市推盘去化率同比下行1 个百分点。近期政策面偏暖，降准带来的流动性宽松预期有利利于板块延续板块维持震荡向上行行情。
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房地产行业开发商12月数据点评：12月销售增速下滑，Top4 10房企表现突出 Top100房企当月全口径销售额同比增长3.8%：Top100房企当月全口径销售金额同比增长3.8%，较前值下滑25.6个百分点；权益口径销售额同比增长7.8%，较前值下滑9.8个百分点。行业销售同比增速显著放缓，主要是去化率下行所致。 Top4-10房企表现突出，当月同比增长33.7%；Top3及11-20当月同比下滑：2019年行业Top3/Top4-10/Top11-20/Top21-50/Top51-100的累计全口径销售额增速分别为+6.6%/+17.5%/+22.4%/+15.7%/+18.8%。12月当月，上述梯队的全口径销售额同比增速分别为-29.4%/+33.7%/-5.4%/+3.8%/+5.4%。Top4-10本月表现突出；Top3及Top11-20本月销售额同比出现下滑。 一二线房企全口径累计销售增速高于三四线房企12.8个百分点，差异较上月扩大0.8个百分点：按城市布局划分，2019年月重仓一二线/均衡布局/重仓三四线的房企累计销售额分别同比+24.3%/+16.0%/+11.4%。一二线房企全口径累计销售增速高于三四线房企12.8个百分点，差异较上月扩大0.8个百分点。 Top20公司业绩表现分化，恒大、世茂、绿地、旭辉11月增速领跑：1-12月Top20房企全口径累计销售额同比增长16.9%，较上月下滑1.2个百分点，其中增速达30%以上的企业包括金科股份、世茂房地产、旭辉集团、中南建设；12月单月Top20房企全口径销售额同比增长8.4%，较上月下滑27.9个百分点，其中增速达40%以上的企业包括恒大地产、绿地控股、世茂房地产、旭辉集团。 全年目标完成率达102.8%，较去年下滑3.9个百分点：2019年33家公布业绩目标的典型房企平均业绩完成率为102.8%，较2018年下滑3.9个百分点。共有27家企业完成销售目标，完成率最高的企业包括：世茂房地产、宝龙地产、金科集团、阳光城和中骏集团。 【更多详情，请下载：房地产行业开发商12月数据点评：12月销售增速下滑，Top4 10房企表现突出】
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