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“大不良”系列研究之二：房地产融资监管新趋势下AMC不良资产业务机会
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房地产融资体系庞大，监管新趋势对市场冲击大。政策效果显现，房地产融资成本上升规模大幅下降。房地产不良资产或将延续高位增长趋势。AMC 处置房地产不良资产优势凸显。
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“大不良”系列研究之二：房地产融资监管新趋势下AMC不良资产业务机会 ●房地产融资体系庞大，监管新趋势对市场冲击大 房地产属于资金密集型的行业，投资规模大、周期长等特点使房地产开发、投资需要大量的资金。经过多年的发展，我国房地产业已形成了利用直接融资，间接融资和资金周转三大类近50细项的融资体系。新一轮融资政策的收紧从供给端对房地产企业的融资渠道和规模进行控制，对市场供需的冲击力大、调控作用较为明显。 ●政策效果显现，房地产融资成本上升规模大幅下降 受融资政策调整影响，8月房地产融资总规模环比大幅下降。2019年1-8月房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%，增速比1-7月份回落0.4个百分点。 ●房地产不良资产或将延续高位增长趋势 我国房地产行业长期处于政府“调控”状态，房地产政策监管多且变动大。梳理2019年以来的调控政策，目前涉房金融监管全方位从严，银行信贷、信托、基金、保险都迎来了全面的把控。 ●AMC处置房地产不良资产优势凸显 当前房地产金融政策趋严，传统融资渠道进一步收紧情况下，房地产资产证券化继续保持快速发展。在融资监管新趋势下，高杠杆、区域性非头部房地产企业风险将逐步释放，预计中小地产商破产或者被兼并的情况或更多。 【更多详情，请下载：“大不良”系列研究之二：房地产融资监管新趋势下AMC不良资产业务机会】"
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