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房地产行业：疫情对房地产业（地产开发、物业管理、商业地产）的影响分析
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本文分析了疫情对房地产业（地产开发、物业管理、商业地产）的影响：住宅地产需求递延，短期关停售楼处影响明显，但或间接促进三四月小阳春，微幅下调销售额增速预测和竣工增速预测；物业管理需求新增，物业管理渗透率和集中度都将提升；商业地产需求减少，零售物业类商业地产租金和出租率或双降。
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房地产行业：疫情对房地产业（地产开发、物业管理、商业地产）的影响分析 住宅地产——需求递延： 短期关停售楼处影响明显，但或间接促进三四月小阳春，微幅下调销售额增速预测和竣工增速预测 复工情况统计、最迟3月中复工：疫情的发展超出想象，对地产最直接的影响是售楼处的关闭以及开发项目的停工，销售遇阻意味着未来的开发拿地也将受阻，从各地政府公告披露情况来看大部分地产项目的销售和和施工在2月10号左右 原则上可以复工。 物业管理——需求新增：物业管理渗透率和集中度都将提升 1)多地补贴物业或者减免税费应对疫情：物业管理公司在此次抗疫战中成为核心单元，各个地方也积极出台补贴及支持政策； 2)物业管理渗透率和毛利率有望进一步提升：行业目前渗透率仅57%，未来有望继续提升； 3)物业管理集中度有望进一步提升至45%：除了总量需求提升，结构上大家对优质和专业的物业需求将持续提升。 商业地产——需求减少： 零售物业类商业地产租金和出租率或双降 1)多企业应对疫情免租减少短期收入：据赢商网数据，万达商管、保利商业等多商业地产公司纷纷免租，对行业影响收入约0.6-3.6%。 2)富力集团、华润置地等众多商业集团纷纷出台免租金措施； 3)整体开业率统计约40-50%：较之前大幅下降，且需要再严格审批后方可开业； 4)空置率或短期提升：长期租金和出租率也承受压力由于经济增速和收入的切实影响，长期租金和出租率也将承压。 【更多详情，请下载：房地产行业：疫情对房地产业（地产开发、物业管理、商业地产）的影响分析】"
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