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房地产韧性的来源：漫长且缓慢的补库
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数据简介
2020 年房地产将继续处于漫长而缓慢的补库阶段，房地产需求平稳，支撑投资平稳，继续为经济提供韧性。2020 年房地产或继续处于漫长而缓慢的补库阶段。考虑到经济放缓压力，金融条件不会明显收紧，房贷利率平稳，房地产销售额将延续 3%-5%的增速
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房地产韧性的来源：漫长且缓慢的补库 房地产在近年持续呈现出超预期的初性。本轮房地产周期在2016年3季度见到高点。以16年9月30日北京出台“930新政”为代表，房地产调控政策进入收紧阶段。而后政策不断加力，逐步将房地产需求引导到房住不炒的定位上，而19年7月下旬的政治局会议更是进一步明确了房地产房住不炒的定位，并强调不降房地产作为刺激经济的手段。而后金融监管部门明确强化了对房地产融资的管控。 虽然房地产调控不断加码，但房地产市场却呈现出超预期的韧性。虽然随着房地产调控的强化，房地产需求短暫有所回落，但很快进入平稳区间，而投资更是逆周期回升，体现了超预期的韧性。房地产销售面积同比增速从16年9月25%左右的增速下滑至17年9月零增长左右，但之后却进入平稳阶段，房地产销售并未持续下滑。而房地产投资更是不断企稳回升，从16年3季度5%左右的同比增速持续回升至18年10%左右的同比增速，19年继续强韧,保持在10%左右。而房地产投资持续的强韧成为经济能够保持韧性的重要来源之一。 判断未来房地产市场走势，需要分析清楚本轮房地产持续保持强韧的原因。判断未来房地产的走势，则需要分析清楚本轮房地产保持强韧的原因，这种推动力能否持续是房地产能否继续强韧的基础。而房地产能否持续强韧，将对经济能否继续保持韧性产生至关重要的影响。本文通过分析本轮房地产超预期强韧的原因，来对未来房地产市场走势给出判断，进而分析对经济可能产生的影响。 【更多详情，请下载：房地产韧性的来源：漫长且缓慢的补库】
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