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轻工制造行业专题研究：二手房成交仍有双位数增长，家居订单开始回暖

2019年7月全国住宅商品房销售面积1.16亿平方米，同比增长3.4%,增速环比6月提升5.2pct , 1-7月累计下降0.4%。大中城市表现有所回落，7月30大中城市销售面积合计仅增长2.27%，较6月回落7.21pct。

7月大中城市新房成交增速略低于全国。2019年7月全国30大城市商品房成交面积1618.03万平方米，同比增长2.27%。1-7 月成交面积累计同比增长9.11%,增速比19年1-6月放缓1.43pct.分线看，-线城市5-7月成交面积增速较2-4月有所回落，1-7月累计同比增长26.88%,二线城市成交数据自3月起持续回暖，1-7月累计增速较前6月提升0.74pct,但1-7月累计同比仍下滑0.69%。三线城市成交数据自年初以来首次出现负增长，1-7月累计同比增长16.00%，较前6月下滑4.06pct。

7月9大城市二手房成交面积658万平方米，同比增长19.71%。累计看，1-7月9大城市二手房成交面积3889万平方米，累计同比增长12.87%。- -线城市中，北京5-7月成交量明显下滑，深圳4月开始成交额的累计增速下滑速度已明显趋弱。二线城市中，成都、厦门、苏州3个城市今年以来成交面积同比大增，而青岛、杭州今年成交面积累计同比下滑明显。

2019年6月全国精装修住宅16.96万套，同比下降35.60%，公寓精装修1.12万套，同比下降10.50%。1-6月全国精装修商品房开盘量合计129.7万套,同比,增长17.3%。

2019年7月全国家具零售额163亿元，同比增长6.3%, 1-7月累计零售额1062亿元，累计同比增长5.8%，增速比前6月增加0.1 pct。

7月家居企业在天猫/淘宝渠道线上销售比较活跃。虽然目前家居企业线.上销售占比不大，但是销售增速仍可一定程度表征景气度,定制线上下单多为定金，可以反映量尺需求。欧派家居7月销售额为3967万元，同比增长18.71%，2019年1-7月累计销售额5.33亿元,累计同比增长30.58%;志邦家居7月销售额1768万元，同比增长43.37%，2019 年1-7月累计销售额1.32亿元，累计同比增长113%;尚品宅配7月销售额3007万元，同比增长29.58%，2019 年1-7月累计销售额.2.46亿元，累计同比增长16.28%。芝华仕旗舰店7月销售额5746万元，同比增长330%，2019年1-7月累计销售额4.04亿元，累计同比增长123%。

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