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中国物业市场2020展望
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数据简介
疫情使得中国市场诸多类型的资产形成投资窗口期，物流物业、数据中心以及产业园区应受到投资者的重点关注。
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中国物业市场2020展望 受疫情拉动而将迎来高速增长的主要产业 线上科技 在线教育、生鲜电商、在线医疗、在线娱乐、在线办公等类型线上行业已迎来用户数量与活跃度的大幅增长。 根据高力国际统计，这些类型企业确实已在办公楼租赁市场表现出活跃态势。此外，游戏、动漫等有可能发展出新的内容IP，成为未来的产业新增长点。 医药与医疗 疫情加大了对医疗器械、医疗设备、医药等方面的需求，也将促进生物医药、创新药、CRO等市场的增长。 一线城市与重点二线城市中数个产业园区在医疗与医药产业拥有极大的产业优势与基础，如张江药谷，拥有良好的集聚效应，将会进一步吸引医药产业商业办公住房需求。 云计算、大数据、芯片 疫情促进了线上企业与线上业务的快速发展，对5G技术与应用、云计算与大数据提出了更大的市场需求，这又将直接带动各类型芯片的增长与迭代。 各类芯片制造、设计、服务、材料、封测等企业均将将迎来较大的发展机遇。全国多个主要产业园区拥有该几类行业的产业集聚、人才、政策与软硬件配套优势，尤其芯片行业，网络效应极为明显。 重点城市写字楼租金均有下调，租户将因此减缓压力 各大重点城市需求均因疫情受到抑制，净吸纳量均处于较低水平。 租赁市场基本维持稳定。一季度空置率保持基本平稳，三月份租赁问询普遍明显增多。 疫情带来租金压力，一季度业主普遍下调租金以吸引与挽留租户，各大重点城市租金均下降。 2020年租金预测普遍为下降，租户压力将因此减缓。受到疫情影响，市场将在短期内处于租金下调的环境中，将更有利于租户。 线上科技将引领需求增长。线上科技、健康医疗、云技术、半导体、外资金融等将是2020年主要增长点。 产业园区展现较好需求韧性，未来增长趋势将保持。 【更多详情，请下载：中国物业市场2020展望】
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