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房地产行业周报：一二手房成交环比提升，大城市落户条件全面放宽

一手房：成交环比增速7.87%，同比增速-4.80%（按面积）
本周中泰跟踪的40个大中城市一手房合计成交面积532.23万方，环比增速7.87%，同比增速-4.80%。其中，一线、二线、三线城市一手房成交面积环比增速分别为17.49%，4.92%，9.42%；同比增速分别为-7.57%，6.04%，-22.58%。

二手房：成交环比增速6.89%，同比增速37.20%（按面积）
本周中泰跟踪的14个大中城市二手房合计成交面积139.26万方，环比增速 6.89%，同比增速37.20%。其中，一线、二线、三线城市二手房成交面积环比增速分别为6.99%，7.36%，1.56%；同比增速分别为50.03%，42.37%，-29.82%。

库存：可售面积环比增速2.85%（按面积）
本周中泰跟踪的15个大中城市住宅可售面积合计5862.86万方，环比增速2.85%，去化周期32.16周。其中，一线、二线、三线住宅可售面积环比增速为2.31%，3.69%，0.04%，一线、二线、三线去化周期分别为46.08周，25.97周，11.57周。

10个重点城市推盘分析（数据来源：中指）
根据中指监测数据，（ 12月16日至12月22日）重点城市共开盘74个项目，合计推出房源16847套，其中一线城市开盘3246套、占比19.27%；开盘项目平均去化率达到70%，其中二线城市平均去化率为71%。

投资建议：本周，我们高频跟踪的40大中城市一手房成交环比增速7.87%，同比增速-4.80%；二手房成交环比增速6.89%，同比增速37.20%，市场成交量同比上升；重点城市去化率为70%，较上周有所上升。

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