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2018年上半年楼市报告
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数据简介
报告针对1月到6月期间房地产市场的发展状况进行深度分析,并对下半年楼市发展前景进行展望。58安居客房产研究院此次发布的报告,从政策变化、新房市场、二手房市场、租房市场、下半年展望等部分进行全面解读。
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2018年上半年楼市报告 PART A政策背景 A1政策调控——住建部:坚持调控目标不动摇、力度不放松 A2政策调控——两会强调“房住不炒”坚持建立房地产长效机制 2018年两会房地产要点: ·稳妥推进房地产税立法 ·绝大多数城市放宽落户限制 ·启动全新三年棚改攻坚计划,今年开工580万套 ·提高新型城镇化质量,今年再进城落户1300万人。 ·加大中介服务收费清理整顿力度 ·探索宅基地三全分置改革 ·继续进行差别化调控,建立健全长效机制 ·加大公租房保障力度 两会报告中强调了“房住不炒”的观点,坚持调控不放松、坚持建立房地产长效机制,为2018年楼市调控定下基调。 A3政策调控——全国60城发布人才政策,抢人大战波及房产市场 ·不完全统计,全国已有超60城发布人才政策,人才落户、购房与租房补贴争相推出,“抢人大战”如火如荼。 ·人才政策多与落户、购房等政策紧密相关,如何遏制可能出现的投机炒作也是这些城市面临的新挑战。 ·随着“抢人大战”持续升级,人才不断涌入,想要留住人才,这对城市的就业安置、住房供应、交通与商业配套完善等,都提出了新的要求。 A4政策调控——2018年开工580万套,棚改对三四线城市有直接影响 2018年政府工作报告指出,将启动新的三年棚改攻坚计划,2018年开工580万套。 从全国来讲,棚改主要针对的是城市的棚户区、城中村和危旧房。棚改对于楼市、尤其是三四线城市楼市的影响非常直接,分类调控之下,去库存的效果将在未来三年持续显现。 【更多详情,请下载:2018年上半年楼市报告】
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