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疫情影响下2020年全国（含湖北、武汉）商品住宅市场周期趋势判断
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数据简介
因新冠疫情2020年的全国商品住宅市场受较大影响，同策研究院从专业角度出发，结合疫情状况深度剖析今年商品住宅市场周期趋势，并参考借鉴2003年sars病毒疫情对房地产市场的影响，对当前新冠疫情尤其是武汉及湖北地区的房地产造成的影响进行针对性分析。
详情描述
疫情影响下2020年全国（含湖北、武汉）商品住宅市场周期趋势判断 ●2003年SARS的时间轴 从2002年年底SARS爆发至2003年7月SARS被控制，共经历7个月左右的时间，累计病例人数（大陆地区）呈现SIR模型（即考虑t时间的感染者、t时间的易感染人数以及t时间内治愈不复发人数的基础模型）。 ●本轮NCP （新冠肺炎病毒）的轨迹预测：五月份迎来拐点 参考2003年SARS病毒传播的SIR模型，借鉴Hans Nesse的建模，预计本轮全国及湖北（武汉）的NCP将持续6个月左右，其中，将在2020年3月上旬达到高峰，2020年5月病毒传播基本结束（从2019年12月份初始数据预测及2020年1月23日数据预测，二者结论基本相符）。 ●SARS爆发的区域特征 从区域特征看，除原发地广东省外，北京及周边省份、城市波及较大，由于广东省信息披露不透明，在缺乏防控机制的背景下，北京接收广东病人后形成感染者医护人员社会流动人员的大规模传染。 ●SARS爆发前后房地产市场成交情况 从SARS主要区域的房地产市场成交来看，疫情对商品房（住宅）成交面积有所影响，致使主要出现疫情的城市房地产市场增速放缓，但基本面较好的城市房地产市场成交出现反弹。 ●本轮NCP的区域发展特征 本次冠状病毒传播并未出现集中爆发地向邻近周边省市扩散的特征，考虑到服务业及高端制造业的用工需求主要分布在东部沿海，以及中部中低端制造业的用工需求，叠加春运加速爆发地病毒向上述区域传播。 【更多详情，请下载：疫情影响下2020年全国（含湖北、武汉）商品住宅市场周期趋势判断】
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