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新型冠状病毒疫情爆发对中国房地产市场的影响
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数据简介
报告对比非典和新冠，探讨对经济、零售、房地产的影响。中国央行人民银行已经迅速采取行动确保金融市场的流动性， 2月3日通过逆回购注入1.2万亿元；证监会亦发文要求券商暂停融券卖出业务。预计 政府将会采取更多积极的财政和货币措施以应对。短期内疫情对实体商场的人流和营业额的冲击不可避免。家庭外出活动和非必需物品 支出的减少对娱乐、餐饮和服饰业态商户的影响将更为明显。我们认为，拥有全渠道能力的零售商将表现更佳。
详情描述
起于去年12月的新型冠状病毒（2019-nCoV）爆发给大中华区经济带来了新的下行风险。此次疫情对全球经济亦会形成一定影响，但程度相对较轻。 截至2020年2月3日，中国已确诊逾20000例，其中逾60%在湖北省；据世界卫生组织（WHO）截至2月3日的统计，23个其他国家共有153例确诊病例。 为了控制病毒的传播，特别是在春节期间，政府从2020年1月23日起陆续宣布关闭武汉和湖北其他城市-值得注意的是，该措施在2003年非典期间并未实施。此外，全国其他地区的跨城市交通随后也受到限制。 疫情迄今为止的影响：与非典的对比 尽管此次疫情已向全国扩散，但病例数目前仍高度集中在湖北省。截至发稿时，湖北省占大中华区确诊病例数的60%以上，而其省会城市武汉的占比超过30%。2019年，湖北和武汉的GDP分别约为中国的1.6%和4.6%；相比之下，2003年非典期间，北京、香港和广东省等中国的重要经济引擎均爆发了严重疫情。 尽管GDP占比较小如此，但武汉地处中国中部，具有重要的战略地位。武汉是全国的交通枢纽之一，以教育资源和科技产业发展而闻名。得益于此，武汉市2019年GDP增速达到7.8%，高于全国平均水平（6.1%）。 【更多详情，请下载：新型冠状病毒疫情爆发对中国房地产市场的影响】
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