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2019年深圳中原年终总结报告
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数据简介
深圳市场今年受多重利好政策影响，高开低走后再走高，818先行示范区政策让深圳市场迎来反弹，叠加大湾区利好，市场逆势回暖，土地市场也是今年深圳的一大亮点，6月份5宗居住用地集中拍卖，最终全部以最高限价成交，但在政府对房价上涨的容忍度低、调控速度快的背景下，购房者理性犹存。展望2020年，稳经济依然将摆在最重要最突出的位置，稳房价将继续作为房地产调控的主要目标，城市分化继续加剧，因城施策也将发挥更大作用。
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2019年全球经济低迷，由美国挑起的国际贸易争端加剧，主要经济体增速普遍回落，贸易需求放缓。外部环境的复杂多变，叠加内部经济结构矛盾犹存，国内经济下行压力进一步加大。GDP增速逐季下滑，三季度增速为1992年季度核算以来的新低。支撑经济增长的三驾马车消费、投资、出口同时疲软，内外部需求同时放缓背景下，消费对GDP增长的贡献显著下滑，而出口不仅受需求下降的影响，同时也受到贯穿全年的中美贸易摩擦影响，增速出现下降，实体经济受到较大冲击。虽然年底贸易争端缓和、内部需求回升、经济数据好转，但由于外部需求的疲软、地缘政治风险以及国际经济形势的不确定性，预计2020中国经济进一步下行的趋势不改。 随着经济的下行，2019年美国多次降息，主要经济体纷纷跟随，全球进入降息周期。中国也加大逆周期调节力度，全年三次降准，9月更是同时出现全面降准和定向降准。LPR的推行也是今年金融政策改革的重要举措，LPR利率取代基准利率成为贷款利率的定价标准，利率市场化更进一步，未来货币政策的传导也将更为快捷。财政政策上，今年也更为积极主动，减税降费大大降低企业负担，带动实体经济企稳回升。2019年中央经济工作会议表示货币政策要灵活适度、财政政策需提质增效，表明2020年仍有降准空间，实体企业税费、融资成本有望进一步降低。 【更多详情，请下载：2019年深圳中原年终总结报告】
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