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2012-2019年中国租赁式公寓的发展情况和现状专题报告
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数据简介
我国租赁式公寓市场发展将呈现以下几个特点：1. 市场发展呈现区域集中化的发展态势；2. 热点城市内部分布呈现区位错配态势；3. 租赁式公寓呈现产品趋同和价格错配态势；4. 行业供给端参与主体多样化，机构化程度仍显不足；5. 租赁专项用地入市，但商业模式和路径并不清晰 。从国际经验来看对我国租赁式公寓行业的启示：行业政策需解决如何在供给侧和需求侧两端平衡的问题；金融工具一定要配合财税政策，才能真正助推行业发展；对于热点大城市，要充分挖掘土地和物业的利用潜能，才能有效解决供需结构错配方面的矛盾
详情描述
从2017年开始，在国家“租售并举”的房地产行业战略转型背景下，租赁式公寓行业进入了发展的快车道。根据中公委租赁式公寓创新研究中心在2019年发布的《中国租赁式公寓行业运营情况分析报告》显示，据不完全统计，截至2018年底，中国市场上的活跃租赁式公寓品牌已经超过80个，分布的城市数量达到44个。同时，租赁式公寓的产品线更加丰富，定位的客群也从单一的青年白领，覆盖到蓝领、学生、家庭客源等。虽然整体市场发展形势大好，但城市间的发展差异表明行业整体的发展仍存在诸多挑战和不确定性。 经过深入调研分析预测，我国租赁式公寓市场发展将呈现以下几个特点： 1.市场发展呈现区域集中化的发展态势 通过对比研究国际住房租赁成熟市场的发展历程和经验，住房租赁市场并不是全国范围内都能遍地开花，而是会聚集在经济发达、产业兴旺、人口净流入的地区。 从城市群的维度看，长三角、京津冀、珠三角是租赁式公寓布局最为集中的区域，三个区域的供给总量占全国总量的70.4%。其中，长三角由于汇集上海、杭州、南京三个城市，聚集度最高。 【更多详情，请下载：2012-2019年中国租赁式公寓的发展情况和现状专题报告】
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