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房地产行业：销售增速再超预期，到位资金增速回落

销售增速再超预期，西部地区量增价减

根据统计局数据，19 年8月全国商品房销售面积同比增长4.7%，涨幅扩大3.5pct，各地区销售面积增速均有所改善。其中，西部地区面积同比涨幅最大，上升 11.2%，但均价环比下降3.5%，降幅同样最大。8月销售数据整体表现超预期，在按揭贷款利率,上行的不利影响下，房企加大推盘被市场较好的吸收，进入旺季之后的市场吸纳能力需进一步观察。

土地成交量价单月降幅收窄

根据统计局数据，19 年8月房地产开发企业土地购置面积同比下降6.0%，降幅较7月收窄30.8pct，土地成交价款同比增速由负转正上升1.3% (7月同比为-27.3%)。 以中指院数据趋势判断，9月统计局土地成交价款同比增幅或进一步扩大，土地供需受市场降温及高基数影响持续下降，预计下半年土地投资增速或将继续回落。

新开工增速持续收窄，单月竣工面积同比转正

根据统计局数据，19年1-8月全国房屋新开工面积同比增长8.9%,增速较1-7月下降0.6个百分点;竣工面积同比下滑10.0%，而8月单月竣工面积同比增长2.8%，为年初以来首次单月竣工增速转正。投资方面，19年1-8月全国房地产开发投资同比增长10.5%，其中施工投资同比增长6.1%，土地投资同比增长19.0%。

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