详情描述

房地产行业周期海外龙头复盘系列之七：黑石，他山之“石”，可以攻玉

●全球资管规模最大的另类资产管理机构

黑石集团(BX.N)成立于1985年，公司总部位于纽约，现已实现全球化布局。黑石的资产管理业务包括私募股权基金、房地产投资基金、对冲基金、信贷导向型基金等，并提供金融咨询服务及基金募集服务。截至2019上半年，黑石总资产管理规模已达5455亿美元，是目前全球资管规模最大的另类资产管理机构。

●房地产基金:贡献公司主要利润，投资收益率丰厚

黑石房地产投资团队成立于1991年，是目前全球最大的房地产投资管理团队之一。截至2019年6月末，黑石房地产基金资管规模达1536亿美元，投资组合包括办公、零售、酒店、物流地产以及住宅等，产品种类主要包括机会型地产基金BREP、债权投资基金BREDS、Core+房地产业务、房地产收入信托基金BREIT等。商业模式方面，份额占比最高的BREP主要通过“买入、修复、卖出”模式实现资产价值的提升，而对于行业的深刻理解以及专业化的运营管理是实现资产溢价的重要因素。

●黑石地产基金如何穿越周期?

从成立之初的“融资难”到成功上市，再到全球化布局，黑石集团成功穿越周期成为全球地产基金标杆，其发展历程对国内房地产投资提供了宝贵经验:1)首先确立友好收购的经营理念，注重企业的经营管理，专注提升公司价值:2)“顺势而为”，周期底部买人，在景气度相对高点卖出。3)以专业人才为纽带，建立牢固的合作伙伴关系;4)通过挖掘细分领域实现产品多样化，将规模做大做强。

【更多详情，请下载：房地产行业周期海外龙头复盘系列之七：黑石，他山之“石”，可以攻玉】