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土地端：单月购地面积和购地金额跌幅收窄，溢价率回落

1-9月房地产开发企业累计土地购置面积同比下降20.2%，降幅收窄5.4pct，土地累计成交价款同比下滑18.2%,跌幅收窄3.9pct。从百城土地成交楼面价来看，9月份总体土地成交楼面均价环比均有所上升10.34%，较上月上升一、二线城市土地成交楼面均价环比均有所上升，三线城市土地成交楼面均价环比均有所下降。展望接下来四个月，基数效应有所减弱，市场略有回暖对房企拿地补货也存在促进作用，但成交仍受制于土地供应以及融资收紧，土地市场成交走势仍存变数。

开工、施工端：开工由负转正，带动竣工恢复

1-9月房屋新开工面积16.57亿平方米，同比增长14.20%，增速较1-8月上升5.3pct：1-9月房屋施工面积达83.42亿平方米，同比增长8.7%，与上月增速持平。我们认为，今年施工面积明显增长，带动竣工恢复，9月竣工面积增速继上月同比由负转正后，本月增速继续提升2%至4.8%，我们预计四季度交付规模将继续提升，利好家居、家电、电梯等后周期板块。

投资端：具备韧性且更具质量

【更多详情，请下载：房地产行业9月统计局数据点评：竣工低位持续回暖，销售投资韧性依旧】