详情描述

从中长期来看，随着人口顶点的到来，房地产总需求趋势性回落。但房地产巿场需求回落究竟对我国经济影响几何，哪些行业又将首当其冲，本文应用投入产出模型对比了中美房地产及建筑业的相关数据，从量化角度回答了这些问题。

中美房地产直接影响行业对比：

中国房地产直接影响最大前三个行业分别为：非金属矿物制造（10.64%）、基本金属制造（7.95%）以及金融保险（4.71%）。而美
国为：其他商业服务（5.9%），金融保险（3.22%）以及批发和零售 业（2.79％）。

对比可见，中美房地产行业均直接影响金融保险业，但中国直接影响行业更偏向于前端生产行业，而美国更偏向于下游消费行业。中国未来房地产行业影响力下降，则需观察是否对下游消费带来直接影响。

中美房地产最终影响行业对比：

中国房地产最终影响最大的三个行业为：基本金属制造（18.54%）、其他非金属矿物制造（14.26%）以及批发零售（11.42%）。而美国为：其他商业服务（10.81%）、金融保险（6.21%）以及批发零售（5.37%）。

【更多详情，请下载：经济周期系列之四：房地产投入产出模型，房地产回落将主要影响那些行业？】