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2019上半年城市居住报告
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数据简介
在没有持续调控之前，楼市基本保持一种有规律的波动，往往三年左右的时间就会出现转折，无论是持续上涨还是下滑，三年的时间都能够让楼市重回正常的轨道。于是大部分操盘手就根据这些规律制定不同的营销策略。但是，随着近年的持续调控，楼市波动周期被打破。
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本期城市居住报告研究增加部分新房维度，同时将城市研究数量增加到15个，后期城市数量会持续增加。区别于楼市分析贝壳找房制作的《城市居住报告》专注于与居住相关的生活洞寨。需要说明的是，报告中涉及的房价、租金等维度信息为了尽量滩免被平均情况，对极少量过高的房价、租金进行了去除“异常值”处理。因此，所得到的房价、租金等信息略低但更具代表性。本次研究主要目的包括洞察城市居住状态，购房人群购房行为，租房人均居住生活状态等 郑州新房带看更火热 统计2019年上半年各城市带看量情况，新一线城市中，热门城市TOP3分别为郑州、重庆及成都。就郑州而言，由于在售楼盘多，且挂盘均价在15规中相对较低，仅高于长沙。同时，随着人口持续涌入，也进一步扩大了需求，截至2018年末郑州市总人口1013.6万，比上年增长2.6%。杭州带看量指数较低，但部分楼盘带看转化率较高。 对主要线市新房楼盘进行抽样分析，计算线市楼盘挂盘均价。从排名看，15城市中，深圳新房挂盘均价最高，为5477B元每平米，其次是北京上海及展门。深圳房价高企的主要原因之一是主城区在售楼盘均价较高，拉高了整体挂盘均价水平。与之相对的是，北京主城区目前以存量房交易为主，新增楼盘多位于房山、密云、顺义及大兴等非核心城区且数量较少，导致挂盘均价低于主城区二手房均价，同样情况，也适用于上海。 【更多详情，请下载：2019上半年城市居住报告】
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