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房地产行业周报：佛山放松人才购房政策,龙头房企11月销售成色不减

市场表现:上周申万房地产板块收于3886.57点，上周累计上涨0.49%,同期上证综指累计下跌0.46%，深证成指累计下跌0.46%,沪深300累计下跌0.55%; 横向对比，板块表现位于.上游。

行业动态:新城控股发布公告，董事会同意公司与西藏新城悦签订《物业服务框架协议》，约定2020 年西藏新城悦在11.73 亿元内继续为公司提供物业管理及相关增值服务，这保障了港股，上市公司新城悦服务未来收入的确定性。

行业新闻:多 城市发布落户利好政策。四川天府新区发布《通知》称,直管区招商引资企业(机构)员工、行政企事业单位员工、引进(推荐)人才三类人员，购买直管区范围内的住房不受户籍、社保缴纳时限的限制。佛山完善人才购房政策，在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。截至2019年三季度末，投向房地产的信托资金余额2.78万亿元，较二季度减少1480.67 亿元，环比下降5.05%。这是自2015年四季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长。

土地交易:11月18日-11月24日,全国100大中城市合计供应土地规划建筑面积3571.11万平米，合计成交土地规划建筑面积1299.65 万平米,成交总量环比增长19%;当周土地成交楼面均价为4794 元/平米，溢价率5.73%,环比下降,仍处于今年以来的低位。城市土地成交总价为623.05 亿元，其中一线、二线、三线城市分别占比48.27%、21.41%、30.32%.

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