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光大地产A+H样本库动态跟踪报告(2019年第44周,10.26-11.01)：长三角一体化示范区揭牌,临港自贸区落户再放松

市场行情:本期申万地产1.26%，恒生内地地产+3.08%

本期申万地产-1.26%， 跑输沪深300指数2.69pc，跑输上证综指1.37pc， 在申万一级行业中排名第21/28; 恒生中国内地地产+3.08%，跑赢恒生指数1.45pc,跑赢恒生地产建筑0.96pc,在恒生一级行业中排名第1/13。沪(深)股通持股比例提升前五(pc): 新城(+0.42)、首开(+0.26)、.滨江(+0.21)、 中华(+0.12)、 张江(+0.10); 港股通持股比例提升前五(%):华润(+0.04)、中海(+0.00)、龙湖(+0.00)、世茂(-0.01)、万科(-0.01)。

楼市销售: 49城商品房成交面积累计+13.53%, 18城二手累计+10.97%

商品房成交面积: 1)环比: _49 城环比-0.58% (一线+28.41%，二线-12.11%,三四线+5.61%,长三角-4.38%,大湾区+30.78%,中部-9.63%) ;2)年初累计: 49城累计同比+13.53% (一线+10.96%， 二线+23.42%,三四线+4.91%，长三角-1.77%，大湾区+9.52%，中部+11.36%)。

二手房成交面积: 1)环比: 18城二手房成交面积环比-19.04% (一线-18.6%，二线-24.25%，三四线+4.14%，长三角-36.88%，大湾区-0.31%) ; 2)年初累计: 18城累计成交面积同比+10.97% (一线-4.39%,二线+19.72%，三四线+6.67%，长三角+9.08%，大湾区+10.74%)。

商品房去化周期: 14城本期末去化周期13.31月(一线12.82月，二线13.19月，三四线14.62月)，较上周+0.07月(一线-0.16月,二线+0.18月，三四线+0.24月)

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