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地产：解读易行长文章不应断章取义,短期内房企融资放松可能性不大

12月1日，央行行长易纲在《求是》杂志上发表文章，文中提到“坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，按照因城施策原则，加强对房地产金融市场的宏观审慎管理，强化对房地产整体融资状况的监测，综合运用多种工具对房地产融资进行逆周期调节。”

不少媒体对这段文字进行了断章取义的解读，认为房企融资政策边际_上有放松的可能。实际. 上联系上下文来看，这段文字并不是说当前的政策取向，而是属于总结历史的部分，是历数央行采取过的宏观审慎调节手段中的一种。所谓“对房地产融资进行逆周期调节”实际上是指过去一段时间收紧房地产企业融资的政策。实际上这段讲完之后，央行才切换时态回到现在时和将来时，并分别用“目前”和“未来”加以区分。

从央行三季度货币政策执行报告中“下一阶段主要政策思路”中的表述来看,依然强调。“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，坚持“因城施策”的基本原则。从11月7日，新华社《“一城一策”要坚守房住不炒底线》的表态来看，我们认为短期内系统性放松地产融资政策的可能性较小。

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