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物业管理行业：观房企分拆历程正启，析物业管理行业上市浪潮？

写在前面:10月7日、蓝光发展发布公告称其下属控股子公司四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司收到香港联交所发来的信函，原则上同意蓝光嘉宝递交的公开发行H股股票并于香港联交所主板上市的申请，由即日起至10月10日公开招股;此外，2019年8月7日，保利发展公告，保利物业已向香港联交所递交H股上市申请;9月9日，时代中国控股公告，其附属公司时代邻里已向香港联交所递交上市申请; 9月23日，香港联交所披露，鑫苑物业通过香港联交所上市聆讯。2019年，物业分拆.上市延续了2018 年的热度。本文立足全市场，在分析物管分拆发展历程、房地产行业及物管行业发展趋势后，对地产加速分拆物业，上市原因进行解析，并探讨物管单独上市后对房企及物管企业自身的影响。最后为投资者把脉物业股的投资情况。

回顾过去，地产公司分拆上市情况如何?

随着地产行业步入存量时代，分拆物业公司上市已成为热潮。自彩生活2014年6月30日在香港挂牌上市开始,中国内地物业公司正式开启香港上市之路，并经过四年的发展，于2018年迎来成熟期。截至2019年7月31日，在香港上市的物业服务公司已达14家。

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