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房地产行业2019年9月份统计局数据点评：销售延续正增长,竣工修复持续改善

9月商品房销售延续正增长。2019 年1-9月，全国商品房销售面积约11.92亿平米，累计同比下降0.1%; 9月单月销售面积约1.73亿平米，同比增长2.9%; 2019年1-9月，全国商品房销售额约11.15万亿元，累计同比增长7.1%; 9月销售金额约1.61 万亿元，同比增长9.4%，商品房销售延续增长态势。随着房地产行业融资端持续收紧，房企加大推盘力度并着力提升销售回款率，驱动商品房销售延续正增长。分区域看，1-9月东部地区商品房销售面积同比下降约2.9%，降惼较1-8月收窄0.7pct;中部地区同比增长0.5%，增速与1-8月持平;西部地区同比增长4.6%，增速较1-8 月提升0.8pct; 东北地区同比下降5.9%，降幅较1-8月收窄0.7pct。整体看，除中部地区增速持平以外，各个区域销售状况均延续改善态势。

开发投资增速维持高位，土地购置面积降幅持续收窄。开发投资方面，2019 年1-9月全国房地产开发投资完成9.8万亿元，同比增长10.5%，增速与1-8月持平。土地购置方面，1-9月全国土地购置面积约1.55亿平米，同比下降20.2%，降幅较1-8月收窄5.4pct;对应土地成交价款8186亿元，同比下降18.2%，降幅较1-8月收窄3.8pct。 我们认为，自今年上半年楼市小阳春以来土地市场逐步回归理性，各大房企拿地意愿增强，整体拿地强度有所回升。

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