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一季度，多项经济数据超预期，GDP超预期止降稳于6.4%，净出口贡献超预期，工业增加值同比增长8.5%，社销零增长8.7%,均好于预期。

从流动性来看，经历2018年以来五次各类降准和流动性改善政策，M2和社融双双回升，全局流动性有了显著改善。

宏观向好叠加科创板快速落地，游资聚集翘首以待，资本市场回暖明显，上证中指自年初已来累计增长近600点，多个板块轮动上扬，各类质押爆仓风险大幅度改善.

降准1个百分点，大力推动小微企业融资

为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做；自2019年起，将普惠金融定向降准小型和微型企业贷款考核标准由“单户授信小于500万元”调整为“单户授信小于1000万元”。

全面放开落户，超大特大城市大幅增加落户规模

国家发展改革委关于印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，要继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万一500万的|型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

【更多详情，请下载：2019年一季度房地产市场报告】