详情描述

房地产行业房地产竣工大数据Q3跟踪报告：样本显示2019竣工持续回暖

季度跟踪:大数据样本分析地产交房趋势

我们于2019年7月发布《大数据探究地产竣工趋势，交付回暖看好后周期链》，通过跟踪房天下2014——2021 年全国614个城市4.6万条交房楼盘数据，从多维度探究地产竣工真实数据，得出核心结论如下:

●整体趋势:推算2019年竣工面积约11.4亿平方米，同比增长16%，Q4为交房高峰期，竣工呈现回暖趋势，一二三线城市交房面积同比增长21%;

●从精装修比例来看: 2019年精装修交付增速约35%，精装修占比持续攀升;其中，一线城市精装修比例较高但上升空间有限(<>50%)， 二线快速提高(>36%), 三四线城市发展空间广阔;

●从各省份来看:广东、河南、江苏、山东及河北交房面积位居前列，海南、重庆及广东人均交房位居前列;

●从上市公司来看:万科(77%)、恒大(92%)、碧桂园(89%) 等龙头企业精装修比例维持高位;保利地产、融创中国、华夏幸福、金地集团、招商蛇口等房企的精装修比例持续提升;

●从交房时间差来看,从2014Q1到2019Q2,房天下楼盘预售——交房的时间差从16.4个月变为23.3个月，延长了近7个月

另外，需要注意的是首篇报告为2019年中视角，大量楼盘2019年下半年预售之后才会有交房合同和预计竣工时间，所以需要以动态视角看待2019-2021年预计交房数据。本篇报告为跟踪报告，时隔一个季度后再次对地产竣工数据进行解析验证。

视角一: 2019年竣工面积同比增长20%, 一二三线城市交房面积同比增长25%

根据房天下交房大数据量化算法得出的2019年竣工面积约11.2亿平，同比增长20%，考虑到部分预售情况下2020年同比增长约5%，竣工星回暖趋势。

【更多详情，请下载：房地产行业房地产竣工大数据Q3跟踪报告：样本显示2019竣工持续回暖】