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金融(31%)仍是第一大租户行业。过去三年，TMT(15%）超越专业服务(13%）成为第二大需求引擎;

金融的证券/基金/期货/信托和TMT的科技互联网成为需求增长最快的两大子行业，分别上升5.3和3.4个百分点;

中资租户面积占比从2016年的35%上升到2019年的59%，成为甲级写字楼的主导力量;

过去三年,非核心商务区贡献了全市54%的甲级写字楼净吸纳量;与此同时,商务园也成为写字楼市场的重要补充。扩租和升级搬迁是外溢型租户在非核心商务区和商务园区租赁的主要目的;

灵活办公整体存量自2015年以来增长5倍，但在甲级写字楼的拓展受可租面积稀缺及租金高企制约，甲级写字楼仅占灵活办公在北京总租赁面积的15%。

本次研究对94栋甲级写字楼宇的近3000家入驻企业进行调查，从行业、中外资、面积区间等维度剖析北京甲级写字楼需求的来源;

业内首次对北京甲级商务园*市场进行租户普查以作为写字楼市场的补充研究，涵盖52栋楼宇的近900家入驻企业,以分析商务园和写字楼市场间的联系和影响;

【更多详情，请下载：演变中的北京甲级写字楼市场】