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中国房地产发展与城市发展规律有着密不可分的关系，而中国城镇化发展已开始明显向城市群方向过渡。

随着落户政策放宽及土地供应长效机制的建立，核心城市群对人口的吸引力开始逐步增强。多方数据显示，核心城市群将成为城市化的主力，也将成为房地产增量市场的主力，未来增量市场将越发趋于集中化。

目前，国务院批复的10个城市群正活力进发,紧密的城市群衍生出强大的新房市场需求。

根据国家统计局的数据显示，2018年全国出生人口1523万人，人口出生率为10.9%,2018年全国人口自然增长率仅为3.8%。全国人口向城市群流动明显。

从人口增长特点看，人口正在向一二线城市不断聚拢。排名前十的城市中，有9个城市的人口增量超过了20万，有4个城市增量超过30万。

城市群是未来房地产行业重要增长聚焦点。

根据CNNIC公布的数据显示，截至2018年12月，我国的网民规模已经达到8.3亿，其中网络购物用户规模达6.1亿，手机网络购物用户规模达5.9亿。通过各大电商平台线上购物，已经成为当代社会群体较常使用的购物方式之一。

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