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2019下半年全国房地产市场展望
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本报告来自合富研究院，主要内容为对2019年上半年全国房地产市场总结以及对下半年的展望。
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2019年上半年全国房地产市场总结暨下半年展望 上半年总结行加剧市场分化下半年展望利空出尽仍须细水长流 上半年宏观环境受【国内】与【国外】两种压力影响，经济下行加剧，多项经济数据处于新低。虽然经济走弱，但2018年底以来政府维稳、规划带动等利好推动上半年市场走出一波回暖行情。在本波回暖中，不同圈层城市不同，楼市回暖表现差距明显。在全国主要都市圈中，长三角回暖幅度领先，珠三角其次，华中华西省会城市温和上涨，环渤海多数区域热度持平。5月后由于调控从严及受中美贸易战影响，各地市场再有降温迹象，不同圈层不同城市表现分化。 对于中国经济而言，下半年影响市场的因素有三:中美贸易战会否加剧?国内流动性有否松动空间?房地产调控会否转向?三大因素中，前两个因素将于下半年改善。房地产市场虽然政策难有大的转向，但构成市场利空的因素将趋于缓和。 房地产对经济与财政的支撑作用不可忽视，现阶段实施调控的目的在于缓减市场向上趋势、节减成交量与资金消耗，从而:1)为后续经济波动储备更多可释放动能;2）稳健价格、平抑风险。 国内经济运行压力加大，产业/就业/财政多项数据处于历史低位。政府通过【扶持流动性】、【减税降费】、【拉动消费】、【稳定投资】、【房地产维稳】5大维度稳定经济。 【更多详情，请下载：2019下半年全国房地产市场展望】
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