2018年长租公寓行业发展研究报告
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数据简介
2017年以来，在政策推动下，长租公寓愈加被消费者接受。而随着限购限贷的收紧，住房抵押贷款门槛进一步提高，加杠杆买房难了，所有这些信号都彰显了一个问题，中国从“拿地—盖楼—卖掉”的增量房时代，向“拿地或者租地—经营—收租或享受资产增值”的存量经营时代跨进，租房市场风口已至，格局在2018将发生巨变，机遇和风险并存。
详情描述
“长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产三级市场一个新兴的行业，“二房东”将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。 区别于传统个体租赁，长租公寓通常是指由专业化、规模化的机构运营的住房租赁服务。凭借标准化定价和管理体系，长租公寓受到越来越多年轻人追捧。 近年来，随着政策利好长租公寓以及需求的逐步释放，多主体纷纷进军长租公寓市场。大量专业租赁公司进入该领域，如YOU+公寓、优客逸家等，房企与地产中介服务机构也迅速加入竞争。伴随着建行广东省分行推出存房贷业务，银行也在加快进入该领域的步伐，多供给主体的格局正在形成。” 房地产行业建设的商品房可以说是住房租赁行业的“原材料”。近年来我国房地产行业发展较快，2017年我国房地产销售面积达16.94亿平方米，销售额达13.37万亿元。房地产行业给长租公寓行业提供了有力的支撑。 租赁需求的人群以流动人口为主。我国全国流动人口约为2.44亿人，流动人口租房比例约为72%，其中刚性需求人口达1.7亿人。随着我国城镇化水平的提高，人口向一线及核心城市集聚的趋势短时间内难以改变（北上深广一线城市10年人口净流入量分别为772万、954万、756万、462万人次），这些区域高企的房价使得部分刚需受到抑制，购房需求外溢至租房市场。 【更多详情，请下载：2018年长租公寓行业发展研究报告】
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