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轻工制造行业家居数据报告201904期：新房回暖二手加快，行业宏微观变化继续有利家居板块基本面改善

3月全国住宅销售面积回暖，2019年3月全国住宅商品房销售面积1.36亿平方米，同比增长1.8%，增速比1-2月加快5.0pct。同时我们看到3月住宅新开工面积增长了19%，环比加快了14.7pct,是比较明显超预期的，显示开发商19年推盘和销售的意愿还是很强的，这对未来的销售增长也形成了-定保障。此外在施工面积增加，1-3月施工面积增速是9.7%，环比加快1.4pct。

大中城市新房成交快于全国，符合我们今年1-2线销售回暖的判断。2019 年3月全国30大城市商品房成交面积1546.72万平方米，同比增长21.89%。1-3 月成交面积累计同比增长5.13%，增速比19年1-2月提升9.80pct。分线看，一三线城市表现较好，其中一线城市成交面积1-3月累计同比增长34.97%，二线城市成交数据3月明显回暖，累计增速较前2月提升9.47pct,但1-3月累计同比仍下滑11.96%。4月上半月30大中城市商品房成交面积688.11万平方米，同比增长19.34%，仍保持了比较强劲的增长。

3月10大城市二手房成交面积584万平方米，同比增长18.17%。累计看，1-3月10大城市二手房成交面积1288万平方米，累计同比增长3.64%。其中成都、厦门、苏州3个城市同比大增，南京整体保持稳定，大连、青岛相较去年下半年增速下滑加剧，而无锡、杭州则有回暖趋势。

年初精装修套数出现下滑，符合我们此前判断。2019 年2月300城市精装修住宅6.7万套，同比下降31.77%。18年全年精装修住宅203.9万套，同比2017年增长60%。19年1-2月精装修面积累计下滑18.61%。

家具零售额增长3月明显回升。2019年1-3月全国家具零售额414亿元，3月家具零售额同比增长12.8%，增速环比加快12.1 pct。

主要原材料均价总体回落，MDI价格近期有所反弹。2019年板材价格略有下降，18厘刨花板均价64.3元，同比下降1.2%，近三个月均价(截止2019/3/31)为64.40元，环比下降0.19%。2019年MDI价格相较于2018年大幅下滑，但近期价格有反弹趋势，MDI均价21774元/吨，同比下降21%，近三个月环比下降2.19%。2019年TDI均价相较2018年近乎腰斩，2019年TDI均价13996元/吨，同比下降50.8%，近三个月环比下降30.15%。

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