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重庆2019年5月主城区房地产市场报告
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契税法草案被纳入立法工作计划，进一步规范地方楼市5月11日，国务院办公厅对外发布了国务院2019年立法工作计划，公布了明确的立法项目及负责起草的单位。明确的立法项目可分为三大类，共涉及59件立法项目。其中，立法工作计划将契税法草案列为拟提请审议的13件法律案之首。集体建设用地有条件入市，有效稳定市场预期5月5日，中共中央、国务院印发《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》明确指出，要建立集体经营性建设用地入市制度，加快完成农村集体建设用地使用权确权登记颁证，按照国家统一部署，在符合国土空间规划、用途管制和依法取得前提下，允许农村集体经营性建设用地入市。在当前城镇建设用地指标紧张的大环境下，闲置宅基地有条件入市，不仅能进一步盘活和放大农村土地资源，还能缓解城镇建设用地压力，实现城乡统筹协调融合发展；集体建设用地允许建成公共租赁住房等，将缓解住房供求矛盾，有效稳定市场预期。
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重庆2019年5月主城区房地产市场报告 一城一策背景下，各地优化调控政策 土拍政策 ◆苏州:吴江区下调出让土地限价，最高限价降幅为18.77%; ◆东莞:将打击土地投机行为，对“两违”以及低效闲置土地强化拆除腾退; ◆合肥:竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时，须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。 公积金政策 ◆海南:单位生产经营困难的，可申请在5%-12%的范围内降低住房公积金缴存比例;单位濒临破产、已停产或已依法批准缓缴社会保险费的，可申请缓缴住房公积金; ◆湖南:对二手房公积金贷款和商业银行按揭贷款转公积金贷款的房龄要求从20年以内调整至30年以内，房龄与贷款年限相加从不能超过35年调整至50年以内; ◆河南:明确职工只有在住房公积金缴存地或户籍所在地购买首套普通住房和第二套改善型住房，可以提取公积金。 楼币调控 ◆苏州:对苏州工业园区全域、高新区部分重点区域内实施新房3年限售，二手房5年限售措施;全年房价涨幅如不能控制在5%以内，7月后调控会即刻加码，包括扩大限售范围，提高外地人购房需要的社保门槛等; ◆济南:开发项目未取得预售许可或备案证明不得发布销售广告，广告中不得对规划或者建设中的配套设施作误导宣传，不得鼓吹学区房、地铁房等。 【更多详情，请下载：重庆2019年5月主城区房地产市场报告】
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